關(guān)于總包服務(wù)費(fèi)(或施工配合費(fèi)或總包費(fèi)或配合費(fèi)用)的責(zé)任范圍是什么,,請(qǐng)看以下幾份文件:
JCT總承包合同里面是這樣規(guī)定的“總包服務(wù)費(fèi)(含施工配合費(fèi))作為總承包商行使管理,、照管和服務(wù)的全部費(fèi)用”,,2003年7月1日施行的《建設(shè)工程工程量計(jì)價(jià)規(guī)范》里是這樣描述的“總承包服務(wù)費(fèi)是為配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人進(jìn)行的工程分包和材料采購(gòu)所需的費(fèi)用”,2003年重慶市建委發(fā)布的《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額重慶市基價(jià)表》的綜合解釋則是“總包費(fèi)和配合費(fèi)用只適用于允許分包的少量特殊工程,。其職責(zé)范圍為:現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)管理、提供必要的簡(jiǎn)易架料,、垂直吊運(yùn)等”,。
但里面都沒(méi)有對(duì)此范圍進(jìn)行更詳細(xì)界定。以下是本人根據(jù)指定分包商從進(jìn)場(chǎng)到竣工驗(yàn)收全過(guò)程的角度,,描述總承包商應(yīng)該做哪些配合工作,,哪些是總包做,哪些是分包做,,哪些算總包服務(wù)費(fèi)中,,哪些可以另外計(jì)取,但本文不涉及費(fèi)用如何計(jì)取,。
定義:總包服務(wù)費(fèi)是指總承包商為配合甲方指定分包工程(含直接發(fā)包工程)施工和甲方供應(yīng)材料設(shè)備而發(fā)生的全部費(fèi)用,具體包括以下內(nèi)容:
1.(設(shè)計(jì)文件)總承包商負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)指定分包工程的設(shè)計(jì)文件與其它設(shè)計(jì)文件的沖突之處,,并及時(shí)通知甲方、監(jiān)理單和指定分包商協(xié)調(diào)解決。
2.(進(jìn)度計(jì)劃)總承包商根據(jù)甲方批準(zhǔn)的總體施工進(jìn)度計(jì)劃,,協(xié)調(diào)指定分包商的進(jìn)場(chǎng),、施工、驗(yàn)收等計(jì)劃安排,,避免由于安排不當(dāng)造成工程返工和索賠,;
3.(通道及工作面)總承包商應(yīng)為指定分包商進(jìn)場(chǎng)施工提供足夠和無(wú)障礙的進(jìn)場(chǎng)通道和工作面,并配合指定分包商進(jìn)行交界面檢查或驗(yàn)收,,并提供相應(yīng)的坐標(biāo)和水準(zhǔn)點(diǎn)以供參照,;
4.(水電及臨時(shí)設(shè)施)負(fù)責(zé)提供施工用電、施工用水及其它臨時(shí)設(shè)施:負(fù)責(zé)對(duì)用電用水安全進(jìn)行監(jiān)督檢查,。每?jī)蓪禹氃O(shè)置一個(gè)配電箱,;在相應(yīng)樓面設(shè)置臨時(shí)用水源;協(xié)調(diào)提供指定分包商人員臨時(shí)辦公和材料存放用房,;水電費(fèi)的支付見(jiàn)總包合同的《生產(chǎn)生活用水電費(fèi)協(xié)議》,;
5.(消防及安全)負(fù)責(zé)按按規(guī)定設(shè)立滅火器,明確動(dòng)火證制度,,執(zhí)行動(dòng)火監(jiān)護(hù)的有關(guān)規(guī)定和申報(bào)制度,,指定分包商不得違反;負(fù)責(zé)按規(guī)定協(xié)調(diào),、監(jiān)督和檢查現(xiàn)場(chǎng)安全文明生產(chǎn)的落實(shí)情況,,指定分包商不得違反;
6.(甲供材料保管)負(fù)責(zé)甲方供應(yīng)材料設(shè)施到指定倉(cāng)庫(kù)后的保管,。
7.(設(shè)備共享)總承包商允許指定分包商使用總承包商提供的臨時(shí)腳手架或在現(xiàn)場(chǎng)的垂直運(yùn)輸機(jī)械(如塔吊,、施工電梯、井架,、起重機(jī)械等),。如現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)有的設(shè)備無(wú)法滿足分包工程需要,而需另外增加運(yùn)輸設(shè)備,、腳手架的,,由指定分包商自行承擔(dān)或者委托乙方實(shí)施;
8.(工作代理)總承包商應(yīng)熟悉甲方指定分包工程的具體要求,,了解其分項(xiàng)工程上的特殊要求,,開(kāi)槽、預(yù)留孔洞,、預(yù)埋件及土建收口等工作可以由總承包商完成,,但此部分費(fèi)用將參照總包合同的計(jì)價(jià)體系進(jìn)行結(jié)算,或者由總承包商和指定分包商協(xié)商解決,;
9.(垃圾清運(yùn))負(fù)責(zé)清理指定分包商收集在現(xiàn)場(chǎng)指定垃圾堆放點(diǎn)的垃圾,。如發(fā)現(xiàn)建筑垃圾亂放和作業(yè)面清理不到位,,則由總承包商進(jìn)行清理,所發(fā)生的費(fèi)用將從指定分包商的工程款中扣除,。
10.(協(xié)助驗(yàn)收)甲方直接發(fā)包工程由甲方直接發(fā)包單位負(fù)責(zé)進(jìn)行報(bào)報(bào)建,、檢驗(yàn)、驗(yàn)收,,總承包商負(fù)責(zé)協(xié)助,。
11.(成品保護(hù))在指定分包商完成并驗(yàn)收通過(guò)后,由總承包商負(fù)責(zé)移交后的成品保護(hù)措施,;
12.(其它)總承包商負(fù)責(zé)依上述原則應(yīng)提供的其它未明確的義務(wù),。
請(qǐng)問(wèn)總包服務(wù)費(fèi)和總包配合費(fèi)的區(qū)別
總包管理費(fèi)是指承發(fā)包合同約定由承包人合法分包工程,應(yīng)由發(fā)包人支付的總包對(duì)分包實(shí)施管理的費(fèi)用,,定額取費(fèi)一般為總造價(jià)的3%至4.5%,,作為總包方的承包人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任是與分包方承擔(dān)連帶責(zé)任。
總包配合費(fèi)則是指承發(fā)包合同約定由發(fā)包人直接分包工程,,應(yīng)由發(fā)包人支付的總包對(duì)分包實(shí)施施工現(xiàn)場(chǎng)配合的費(fèi)用,,定額取費(fèi)一般為總造價(jià)的1%至2%. 在直接分包的情況下,承包人對(duì)直接分包分部分項(xiàng)工程質(zhì)量承擔(dān)的僅是過(guò)錯(cuò)責(zé)任,。