清單綜合單價(jià)和包干單價(jià)的比較

　　采用清單綜合單價(jià)、包干單價(jià)(全費(fèi)用單價(jià))的比較

一,、項(xiàng)目估價(jià)方法

一,、清單計(jì)價(jià)包括:1,、實(shí)工程費(fèi):分部分項(xiàng)清單單價(jià)(清單綜合單價(jià))*實(shí)工程量(永久),；

(列出綜合單價(jià):包括人工,、材料,、機(jī)械,、綜合管理,、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi),、利潤、稅金等)

2.非實(shí)體工程費(fèi):措施費(fèi),、其他工程費(fèi),、規(guī)費(fèi)和稅金。

總價(jià)=實(shí)體工程費(fèi)用+非實(shí)體工程費(fèi)用

B.包干單價(jià)(全費(fèi)單價(jià))計(jì)價(jià)方式:總價(jià)=包干單價(jià)(全費(fèi)單價(jià))*實(shí)工程量(永久),；

包括但不限于工程的人工,、材料、機(jī)械,、綜合管理,、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、利稅,；非實(shí)體工程措施費(fèi),、其他工程費(fèi)、規(guī)費(fèi),、稅金及其他費(fèi)用,。

注:非實(shí)體工程成本

1.措施費(fèi)用:環(huán)保、安全文明,、臨時(shí)設(shè)施,、二次搬運(yùn)、腳手架等。

2.其他工程費(fèi)用:A .施工單位:設(shè)備材料費(fèi)用,、分包工程費(fèi)用,、甲方提供的臨時(shí)工程；b .施工單位:第三方檢驗(yàn)費(fèi),、深化設(shè)計(jì)費(fèi),、總分包配合服務(wù)費(fèi)(協(xié)調(diào)配合)、甲供設(shè)備材料保管費(fèi),。

3.費(fèi)用:政府的接入費(fèi),、許可費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等,。

第二,，選擇

1.清單綜合單價(jià)詳細(xì)明確；包干單價(jià)(全成本單價(jià))模糊不清,，容易產(chǎn)生分歧,。

2.如果有變化，更有可能是成本增加,，而實(shí)量(或費(fèi)用)的增加(減少)與非實(shí)量(或費(fèi)用)不成正比,；數(shù)量(或費(fèi)用)增加越多，數(shù)量(或費(fèi)用)應(yīng)該增加的比例就越小,，這就有可能多收費(fèi),。

3.清單綜合單價(jià)更便于積累數(shù)據(jù)，更易于分析,，加強(qiáng)管理,，評(píng)標(biāo)有利于橫向比較；

單價(jià)不容易分開,。

因此,，為了更好地控制工程造價(jià)，

建議:1,。采用實(shí)工程清單綜合單價(jià)(包干使用)*實(shí)工程量(永久)+非實(shí)工程費(fèi)用包干使用的方法,。

2.實(shí)項(xiàng)目清單綜合單價(jià)包干使用，確定調(diào)整方法和風(fēng)險(xiǎn)范圍(建議:正負(fù)5%,，超過正負(fù)5%范圍方可調(diào)整,；市場波動(dòng)較大的設(shè)備和材料類型的確定)。

3.非實(shí)體工程費(fèi):措施費(fèi),、其他工程費(fèi),、規(guī)費(fèi)等。,，用于本合同范圍內(nèi)的總價(jià)(包括變更),；本合同范圍外的簽證將根據(jù)費(fèi)用比例增加,。

4.以上兩條可作為非政府項(xiàng)目(非國家投資、自籌資金)招標(biāo)條件的強(qiáng)制性規(guī)定,。如果投標(biāo)單位接受,，就投票；如果沒有,，它就放棄了,。