《探秘綜合單價(jià)：揭開(kāi)其神秘構(gòu)成面紗》

       不少小伙伴給【王主任】和【垚哥】私信,，紛紛表示不清楚綜合單價(jià)究竟是什么意思,。那么今天呢，【王主任】和【垚哥】就來(lái)和大家聊一聊工程造價(jià)中這個(gè)有點(diǎn)復(fù)雜卻又極為重要的綜合單價(jià),。

      綜合單價(jià),，就如同你去超市買(mǎi)東西時(shí)一個(gè)商品的價(jià)格,。在工程造價(jià)領(lǐng)域里，綜合單價(jià)指的是完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施清單項(xiàng)目所需要的費(fèi)用,。

      咱們把它拆解開(kāi)來(lái)理解,。首先呢，里面有人工費(fèi),，這就好比工人干活必須要拿到的工資,；接著是材料費(fèi)，就如同蓋房子時(shí)要用的磚頭,、水泥等材料需要花錢(qián)去購(gòu)買(mǎi),；還有機(jī)械使用費(fèi)，像起重機(jī),、攪拌機(jī)這些設(shè)備的使用也得花錢(qián)去租賃或者購(gòu)買(mǎi),。

      然后呢，企業(yè)管理費(fèi)就像是一個(gè)公司為了管理這個(gè)工程而支出的各種費(fèi)用,，比如管理人員的工資,、辦公費(fèi)用等等。利潤(rùn)呢,，就是干這個(gè)工程得有點(diǎn)收益,，不然誰(shuí)愿意去干呀。最后還有風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用,，因?yàn)樵诠こ踢M(jìn)行的過(guò)程中可能會(huì)遇到各種不確定的情況,，比如材料價(jià)格突然上漲，或者天氣不好耽誤了工期等等,，這些都得考慮進(jìn)去,，提前準(zhǔn)備一些錢(qián)來(lái)應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)。

      這么一解釋?zhuān)遣皇菍?duì)綜合單價(jià)有點(diǎn)明白了呢,？其實(shí)呀,，綜合單價(jià)就是把完成一個(gè)工程的各種費(fèi)用都綜合到一起,，算出一個(gè)單價(jià)，這樣就能大概知道這個(gè)工程要花多少錢(qián)啦,。

      接下來(lái),，讓我們緊跟【王主任】和【垚哥】的腳步，一起去揭秘綜合單價(jià)的構(gòu)成和計(jì)算方法,。明晰其構(gòu)成方式并且掌握計(jì)算方法,，對(duì)于確定工程造價(jià)是否合理以及推動(dòng)工程順利開(kāi)展，都有著非凡的意義,。

      一,、綜合單價(jià)的構(gòu)成要素

    （一）直接工程費(fèi)

      1、人工費(fèi)

      人工費(fèi)呢,，指的是那些直接從事建筑安裝工程施工的工人所產(chǎn)生的各類(lèi)費(fèi)用支出,。其中包含了工人的基本工資、各類(lèi)補(bǔ)貼,、輔助性質(zhì)的工資,、職工福利費(fèi)以及勞動(dòng)保護(hù)方面的費(fèi)用等。

      例如在一個(gè)房屋建造的項(xiàng)目當(dāng)中,，像鋼筋工,、砌筑工等這些工人的薪酬都?xì)w屬于人工費(fèi)的范疇。不同地區(qū)的工人工資水平存在差異,，那些技術(shù)難度較高,、勞動(dòng)強(qiáng)度較大的工種，其工資相應(yīng)也會(huì)偏高一些,。

      要想計(jì)算出合理的人工費(fèi),，就需要綜合考量工程的規(guī)模大小、預(yù)計(jì)的施工時(shí)長(zhǎng)以及工人的工作效率,。合理地安排工人的工作任務(wù)和時(shí)間,，就能夠降低人工費(fèi)的支出成本,。

      2,、材料費(fèi)

      材料費(fèi)在工程造價(jià)中占據(jù)著相當(dāng)大的比重。其涵蓋了材料的原始價(jià)格,、將材料運(yùn)輸至施工現(xiàn)場(chǎng)所產(chǎn)生的費(fèi)用,、運(yùn)輸過(guò)程中材料遭受損壞所形成的損耗費(fèi)用、材料的存放保管費(fèi)用以及對(duì)材料進(jìn)行質(zhì)量檢查的費(fèi)用,。

      材料原價(jià)呢,，指的是材料從生產(chǎn)廠家出廠時(shí)的價(jià)格或者商家售賣(mài)時(shí)的價(jià)格。就拿鋼材來(lái)說(shuō)吧,，它的原價(jià)會(huì)隨著市場(chǎng)行情的變化而不斷波動(dòng),。

      運(yùn)輸材料的費(fèi)用呢,，和運(yùn)輸?shù)木嚯x長(zhǎng)短以及采用的運(yùn)輸方式密切相關(guān)。

      在運(yùn)輸材料的過(guò)程中,，不可避免地會(huì)有一些材料受到損壞,，所以這部分損耗的費(fèi)用也需要計(jì)算在內(nèi)，而且不同的材料其損壞的程度是不一樣的,。

      另外,，存放材料以及對(duì)材料進(jìn)行檢查檢驗(yàn)同樣也需要花費(fèi)一定的資金。

       3,、施工機(jī)械使用費(fèi)

      施工機(jī)械使用費(fèi)指的是運(yùn)用那些施工機(jī)械進(jìn)行作業(yè)所產(chǎn)生的費(fèi)用,，其中還包含了安裝和拆卸機(jī)械以及將機(jī)械運(yùn)輸?shù)焦さ刂獾南嚓P(guān)費(fèi)用。

      機(jī)械臺(tái)班單價(jià)是由折舊費(fèi),、大修理費(fèi),、日常修理費(fèi)、安裝拆卸費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi),、操作機(jī)械的工人薪酬,、機(jī)械消耗的燃料費(fèi)用、養(yǎng)路費(fèi)以及車(chē)船使用稅等共同構(gòu)成的,。

      像起重機(jī),、挖掘機(jī)這類(lèi)大型機(jī)械的租賃費(fèi)用以及使用過(guò)程中的成本支出，都?xì)w入施工機(jī)械使用費(fèi)的范疇,。

      合理地選擇機(jī)械的型號(hào)與數(shù)量,，并依據(jù)工程的實(shí)際需求進(jìn)行調(diào)配使用，就能夠節(jié)省一定的機(jī)械使用費(fèi),。

    （二）企業(yè)管理費(fèi)

      企業(yè)管理費(fèi)乃是綜合單價(jià)的重要組成部分之一,，盡管它并非直接作用于工程實(shí)體，然而對(duì)于工程的順利推進(jìn)起著極為關(guān)鍵的作用,。

      企業(yè)管理費(fèi)是建筑安裝企業(yè)在組織施工以及經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用,。其包含了管理人員的薪酬、辦公費(fèi)用,、差旅費(fèi)用,、固定資產(chǎn)的使用費(fèi)用、工具的使用費(fèi)用,、為員工提供的保險(xiǎn)和福利費(fèi)用,、用于員工勞動(dòng)保護(hù)的費(fèi)用、檢查試驗(yàn)的費(fèi)用,、工會(huì)活動(dòng)的費(fèi)用,、員工培訓(xùn)的費(fèi)用、為企業(yè)財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的費(fèi)用,、財(cái)務(wù)管理方面的費(fèi)用以及繳納的各類(lèi)稅款等,。

    （三）利潤(rùn)

      利潤(rùn)即是企業(yè)在完成工程后期望獲取的收益,。利潤(rùn)的多少取決于工程的規(guī)模大小、難易程度,、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況以及企業(yè)自身的管理水平等諸多因素,。

      企業(yè)需要依據(jù)自身的實(shí)際狀況以及市場(chǎng)行情，確定一個(gè)適宜的利潤(rùn)率,。

      在投標(biāo)階段,，必須按照項(xiàng)目的獨(dú)特特點(diǎn)以及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的實(shí)際情況，制定出一個(gè)合理的價(jià)格,，如此方能既成功拿下項(xiàng)目,，又能夠?qū)崿F(xiàn)盈利。

    （四）風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用

      在工程施工過(guò)程中,，存在著諸多風(fēng)險(xiǎn),，例如市場(chǎng)上各類(lèi)物資的價(jià)格變動(dòng)、政策法規(guī)的調(diào)整變化以及自然條件的不佳狀況等,。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用便是為了應(yīng)對(duì)這些風(fēng)險(xiǎn)而預(yù)先準(zhǔn)備的資金,。

      企業(yè)首先需要審視工程可能面臨的各類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)，諸如材料價(jià)格上漲會(huì)導(dǎo)致成本增加,，政策法規(guī)的變化會(huì)對(duì)工程進(jìn)度和費(fèi)用產(chǎn)生影響,，自然條件惡劣會(huì)使施工難度加大且費(fèi)用增多。

      了解了這些風(fēng)險(xiǎn)之后,，就能夠想辦法加以應(yīng)對(duì),，從而降低風(fēng)險(xiǎn)對(duì)工程的不利影響。 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用需要根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性以及影響程度來(lái)進(jìn)行計(jì)算,。

      通常情況下,，風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性越高、影響越大,，那么風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用也就越高,。企業(yè)可以運(yùn)用一些方法來(lái)估算風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，同時(shí)還能夠通過(guò)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)等方式將一部分風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給他人,，從而減少自身所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn),。

      二、綜合單價(jià)的計(jì)算方法

      綜合單價(jià)的計(jì)算通常采用如下方式：綜合單價(jià)等于（直接工程費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)+利潤(rùn)+風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用）/清單工程量,。

      首先計(jì)算直接工程費(fèi),，即將人工費(fèi)、材料費(fèi)以及施工機(jī)械使用費(fèi)進(jìn)行累加,。

      接著計(jì)算企業(yè)管理費(fèi)，依據(jù)企業(yè)的費(fèi)用支出實(shí)際情況以及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),，按照一定比例進(jìn)行計(jì)算或者直接將各項(xiàng)花費(fèi)進(jìn)行匯總求和,。

      然后估算利潤(rùn),，根據(jù)前面提及的方法以及結(jié)合市場(chǎng)實(shí)際狀況進(jìn)行大致推測(cè)。

      再計(jì)算風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用,，依據(jù)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估結(jié)果運(yùn)用適宜的方法進(jìn)行計(jì)算,。

      最后將上述所有費(fèi)用全部相加，再除以清單工程量,，所得出的數(shù)值即為綜合單價(jià),。

      例如在一個(gè)建筑項(xiàng)目中，直接工程費(fèi)為 100 萬(wàn)元,，企業(yè)管理費(fèi)為 10 萬(wàn)元,，期望獲得的利潤(rùn)為 8 萬(wàn)元，風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用估算為 5 萬(wàn)元,，而該項(xiàng)目的清單工程量為 1000 立方米,。那么綜合單價(jià)就等于（100+10+8+5）/1000，即 0.123（萬(wàn)元 / 立方米）,。

      總體而言,，綜合單價(jià)是由人工費(fèi)、材料費(fèi),、施工機(jī)械使用費(fèi)等直接工程費(fèi),，再加上企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)以及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用共同構(gòu)成的,。

      在工程造價(jià)管理當(dāng)中,，精準(zhǔn)地計(jì)算出綜合單價(jià)對(duì)于保障工程質(zhì)量、管控工程成本以及促使企業(yè)獲取更多收益起著極為關(guān)鍵的作用,。

      企業(yè)必須依據(jù)工程的實(shí)際狀況,，全面考量各種因素，確定一個(gè)合理的綜合單價(jià),，從而推動(dòng)工程順利進(jìn)行,。而掌握了綜合單價(jià)的計(jì)算方法，也能夠使工程造價(jià)的核算更為準(zhǔn)確,。

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