《這些清單組價難題，不知難倒了多少造價員,！》

      相信每位造價人員都曾遇到過這樣的難題：編制造價文件尤其是投標報價時,，工作量大,、操作繁瑣,、耗時較長,，新手造價員更是因經(jīng)驗匱乏,，難以給出精準報價,。本期午分享，王主任和垚哥將為大家深入剖析 “清單組價” 這一關鍵環(huán)節(jié),。

      投標報價編制時,，需依據(jù)招標人提供的工程量清單，依次編制分部分項工程量清單計價表,、措施項目清單計價表,、其他項目清單計價表以及規(guī)費、稅金項目清單計價表,。完成各項計算后,，匯總生成單位工程投標報價匯總表，進而層層匯總,，得出工程項目投標總價匯總表。

      （一）分部分項工程量清單與計價表編制--綜合單價確定

      1,、確定計算基礎：企業(yè)有自身定額的,，以此為依據(jù)。若無企業(yè)定額或存在缺項,，可參考與本企業(yè)相近的國家,、地區(qū)、行業(yè)定額,，并加以調(diào)整,，從而確定清單項目的人工,、材料、機械臺班單位用量,。同時,，結合詢價結果與市場行情，綜合確定各類人工,、材料,、機械臺班的單價。

      2,、工程內(nèi)容分析與數(shù)量計算：清單綜合單價涵蓋了人工費,、材料費、機械費,、企業(yè)管理費,、利潤，并考慮了一定范圍的風險費用,，但不包含措施項目費,、規(guī)費和稅金，屬于不完全單價,。要依據(jù)清單特征描述,，明確各清單項目實際發(fā)生的工程內(nèi)容。每個工程內(nèi)容都需按照所選定額的工程量計算規(guī)則算出工程數(shù)量,。尤其當定額與清單計算規(guī)則不同時,，必須遵循定額計算規(guī)則。

      3,、以項目特征描述為依據(jù)：當出現(xiàn)清單中項目特征描述與設計圖紙不符時,，應以清單的項目特征描述為準，確定投標報價的綜合單價,。到施工時,，發(fā)、承包雙方再按實際施工的項目特征,，依據(jù)合同約定重新確定綜合單價,。

      （二）措施項目清單計價表的編制

      措施項目分成兩種方式，能計算工程量的措施項目,，采用分部分項工程量清單方式,，以綜合單價計價；其余以“項”為單位計價,，包含除規(guī)費,、稅金外的全部費用。例如，在某大型建筑項目中,，施工單位依據(jù)自身施工組織設計,，對腳手架、模板等可計算工程量的措施項目采用綜合單價計價,，而對夜間施工增加費等以“項”為單位進行計價,。

      （三）其他項目與清單計價表的編制

      其他項目費主要包括暫列金額、暫估價,、計日工以及總承包服務費,，投標報價時應遵循以下原則：暫列金額應按照其他項目清單中列出的金額填寫，不得變動;暫估價不得變動和更改;計日工應按照其他項目清單列出的項目和估算的數(shù)量,，自主確定各項綜合單價并計算費用;總承包服務費根據(jù)招標人在招標文件中列出的分包專業(yè)工程內(nèi)容和供應材料,、設備情況，按照招標人提出的協(xié)調(diào),、配合與服務要求和施工現(xiàn)場管理需要自主確定,。

      （四）規(guī)費、稅金的計取

      規(guī)費,、稅金的計取標準是依據(jù)有關法律,、法規(guī)和政策規(guī)定制定的，具有強制性,，在投標時必須按照國家或省級,、行業(yè)建設主管部門的有關規(guī)定計取。

      （五）組價注意事項

      以土建專業(yè)為例：

      1,、土方工程：包含平整場地,、挖土（人工、挖掘機）,、土方運輸（原地,、運輸）、土方回填（挖土,、運輸,、回填）；

      2,、基礎：包含獨立基礎,、筏板基礎、條形基礎,、墊層等,，基礎部分有時需要考慮防水；

      3,、砌筑工程：明確磚的類型,、砂漿種類，是一磚,、半磚還是一磚以上,。注意基礎下可能存在磚胎膜；

      4,、混凝土工程：一般按照體積計算,，樓梯、陽臺按投影面積,。不同地區(qū)關于板與梁的計算規(guī)則有差異,，有的地區(qū)是板算到梁邊，有的則梁并入板計算,。要留意過梁,、構造柱(馬牙槎)、窗臺板,、裝飾線條,、陽臺、露臺,、反梁,、壓頂、挑檐等小型構件,；

      5,、鋼筋工程：樁鋼筋籠（參照圖集，別遺漏固定筋,、螺旋箍筋計算）,，各構件鋼筋，吊筋（主,、次梁交接處）,，洞口補強鋼筋，剪力墻有端柱,、翼柱時的拉結筋,，墻體拉結筋（常見間距 600*600），馬凳筋,，柱子拉結筋,，板分布筋、板面負筋,、局部加強筋,，陽臺等保護層可能配置的鋼筋網(wǎng)片，過梁,、窗臺板,、小型構件內(nèi)配鋼筋等,；

      6、屋面工程：包含基層,、保護層,、找平層、防水層,、保溫層,、面層等。注意防水附加層,、泛水等,。屋面排水包括水斗、落水口,、篦子,、水落管、彎頭等,；

      7,、門窗工程：一般按安裝洞口面積計算，特殊情況按樘計算,。要注意門的類型（木門,、鋁合金、塑鋼,、防盜門等）,、開啟方式（平開門、推拉門等）,、形狀（矩形,、弧形）、門框厚度及安裝位置,；窗同理,，還需區(qū)分上旋窗、下旋窗,、平開窗,、推拉窗、固定窗等,。門窗還涉及門窗塞口,、五金安裝（一般不含鎖具），木門可能需刷清漆（依設計要求）,，窗要留意窗臺板,、窗簾盒、導軌安裝等,；

      8,、地面工程：地面裝飾一般按主墻間凈面積計算,，墻跺、柱跺不扣除,，門,、空圈開口不增加面積。塊料面層需增加開口面積,。衛(wèi)生間有防水、找坡（算平均厚度）等,；

      9,、墻面裝修：內(nèi)墻區(qū)分粉刷水泥砂漿還是混合砂漿，明確厚度,，關注是否有防水,、保溫、面層膩子,、乳膠漆或面磚及面磚規(guī)格,，門窗側(cè)壁面積增加，留意墻裙,；外墻涉及粉刷,、保溫、面層（涂料,、花崗巖,、大理石等）。現(xiàn)在磚,、砼面交界處一般需掛網(wǎng),、刷界面劑。踢腳線一般按延長米計算,，不扣除洞口長度,；

      10、天棚：包含粉刷,、面層,、吊頂，注意是否有落差,，明確吊頂龍骨類型,，面層折疊部分需展開計算，粉刷時梁側(cè)面一般并入天棚計算,；

      11,、腳手架工程：部分地區(qū)外墻、內(nèi)墻腳手架分開計算,，有的按建筑面積計算,。還有單梁,、柱子、挑腳手架,、里腳手架等,。層高超 3.6m 時需計算滿堂腳手架，注意超高運輸增加費,。地下室采用非泵送時要計算腳手架,；

      12、垂直運輸費：一般按建筑面積計算,，部分地區(qū)按定額人工為基數(shù)計算,，相對明確；

      13,、超高增加費：分兩種情況,，一是層高超 3.6m（或 6m），二是檐高超一定高度,，明確計算基數(shù)即可計算,。

      以安裝給排水專業(yè)為例：

      1、室內(nèi)給水管道：區(qū)分不同材質(zhì)（如PPR管,、鍍鋅鋼管,、不銹鋼管等）、管徑大小進行計算,。要注意管道的連接方式,，熱熔連接、絲扣連接等在定額套用和價格上有所不同,。計算時需考慮水平管道長度,、垂直管道高度，以及穿越樓板,、墻體時的套管安裝,。套管一般分為鋼套管、塑料套管,，其制作與安裝費用需單獨計算,，依據(jù)設計要求和標準圖集確定套管規(guī)格及數(shù)量。

      2,、室內(nèi)排水管道：同樣按材質(zhì)（如UPVC管,、鑄鐵管等）、管徑區(qū)分計算,。排水管道的坡度設置在計算工程量時雖不直接體現(xiàn),，但在施工工藝和定額考慮范圍內(nèi)。排水管道的檢查口,、清掃口,，需按設計要求的位置和數(shù)量計算,，每個檢查口、清掃口都對應相應的定額子目,。

      3,、室外給排水管道：室外給水管道要考慮管道埋深、基礎處理（如砂墊層,、混凝土基礎等）,。管道鋪設長度按設計圖示尺寸計算，扣除井室所占長度（但要注意不同地區(qū)定額對此規(guī)定可能有差異）,。室外排水管道除了計算管道長度,，還需考慮排水檢查井、雨水口的數(shù)量及規(guī)格,。檢查井一般根據(jù)圖集確定型號，按座計算,；雨水口按個數(shù)計算,，其連接管長度也需計入管道工程量。

      4,、洗臉盆安裝：區(qū)分不同類型,，如臺上盆、臺下盆,、柱盆等,，按套計算。每套洗臉盆安裝包含盆體,、水龍頭,、排水配件等的安裝費用。注意有些洗臉盆可能帶有柜子,，若設計要求整體安裝,，需將柜子安裝費用一并考慮，可根據(jù)柜子材質(zhì),、規(guī)格等套用相應定額或補充子目,。

      5、坐便器安裝：分為普通坐便器,、智能坐便器等,，按套計價。安裝內(nèi)容包括坐便器本體安裝,、角閥,、沖洗管安裝等。對于后排水坐便器和下排水坐便器,，其安裝工藝和配件有所不同,，在組價時需準確區(qū)分,。

      6、淋浴器安裝：有成品淋浴器和現(xiàn)場組裝淋浴器之分,。成品淋浴器按套計算,，包含淋浴噴頭、花灑,、混水閥,、淋浴管等部件。現(xiàn)場組裝淋浴器則需分別計算各部件安裝費用,，如噴頭安裝,、閥門安裝、管道安裝等,，再匯總組價,。

      7、水泵安裝：依據(jù)水泵類型（如離心泵,、潛水泵等）,、功率大小，按臺計算,。水泵安裝除本體安裝外,，還包括基礎制作與安裝（一般為混凝土基礎，需計算混凝土體積,、鋼筋用量等）,、減震裝置安裝（減震墊、減震器等）,。水泵的進出水管連接,、閥門安裝等，也需單獨計算工程量并套相應定額,。

      8,、水箱安裝：水箱根據(jù)材質(zhì)（如不銹鋼水箱、玻璃鋼水箱等）,、容積大小按座計算,。水箱安裝包含水箱本體安裝、支架制作與安裝（支架材質(zhì),、形式多樣,，需依據(jù)設計確定），以及水箱的進出水管,、溢流管,、排污管等管道連接和閥門安裝。

      預算工作中，首先要明確需計算的項目,，然后根據(jù)目錄在定額中查找相應項目,，仔細研讀項目前面的具體編制說明，判斷所選項目是否合適,。同時,，要留意項目定額是否涵蓋該項目全部的人、機,、材,，實際操作中需不斷總結經(jīng)驗，防止漏項,。例如,，某些項目中的主材可能未包含在預算單位綜合造價中，務必將其費用加入,。

      新手造價員可以找一份已套好的預算書,，打印出來仔細研究。分析他人為何如此套定額,，有何依據(jù),，存在哪些利弊，思考在符合定額規(guī)定及說明的前提下,，是否還有其他套法以及價格差異所在,?？筛鶕?jù)自身立場（甲方或乙方）選擇合適套法,。總之,，清單組價工作復雜且關鍵,，需要造價員不斷學習、積累經(jīng)驗,，才能更好地應對各種難題,，準確完成造價編制工作。

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