您遇到的情況是,，工程合同已經(jīng)簽訂,，價(jià)格鎖定，但在工程驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)部分定額項(xiàng)目未施工,。在這種情況下,，如何合理審減未施工部分的價(jià)款，是一個(gè)比較常見的工程結(jié)算問題,。

解決思路：

1. 查閱合同條款：

   • 工程量清單與計(jì)價(jià)規(guī)范： 首先仔細(xì)查閱合同中的工程量清單和計(jì)價(jià)規(guī)范,，明確雙方對(duì)工程范圍、計(jì)價(jià)方式,、變更處理等方面的約定,。
   • 工程變更程序： 了解合同中關(guān)于工程變更的審批程序和索賠條件，看是否符合相關(guān)規(guī)定,。
   • 結(jié)算方式： 確認(rèn)結(jié)算方式是固定總價(jià)還是按量計(jì)價(jià),，這將直接影響審減的方法。

2. 核實(shí)工程量：

   • 現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核： 組織相關(guān)人員對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行詳細(xì)的復(fù)核,，核實(shí)未施工部分的工程量,。
   • 對(duì)比設(shè)計(jì)圖紙： 將現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行對(duì)比，確認(rèn)缺項(xiàng)部分是否確實(shí)存在,。
   • 查閱施工記錄： 查閱施工日記,、簽證單等資料，了解施工過程中是否存在變更或遺漏,。

3. 確定審減依據(jù)：

   • 定額標(biāo)準(zhǔn)： 根據(jù)工程性質(zhì)和當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門頒布的定額標(biāo)準(zhǔn),，確定相應(yīng)定額子目和單價(jià),。
   • 工程變更簽證： 如果存在工程變更，則按照變更簽證單上的內(nèi)容進(jìn)行審減,。
   • 合同約定： 嚴(yán)格按照合同約定,，尤其是關(guān)于工程變更、索賠等方面的條款進(jìn)行處理,。

4. 編制審減報(bào)告：

   • 詳細(xì)說明： 在審減報(bào)告中詳細(xì)說明未施工項(xiàng)目的名稱,、數(shù)量、單價(jià),、合計(jì)金額等,。
   • 提供依據(jù)： 引用合同條款、定額標(biāo)準(zhǔn),、現(xiàn)場(chǎng)核查記錄等作為依據(jù),。
   • 提出建議： 提出具體的審減建議，包括扣減金額,、調(diào)整支付方式等,。

5. 與施工單位協(xié)商：

   • 充分溝通： 與施工單位進(jìn)行充分的溝通，聽取對(duì)方的意見和解釋,。
   • 協(xié)商一致： 爭(zhēng)取雙方就審減方案達(dá)成一致意見,。

注意事項(xiàng)：

• 證據(jù)充分： 在審減過程中，一定要收集充分的證據(jù),，以支持您的判斷,。
• 程序合法： 嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行操作，避免產(chǎn)生爭(zhēng)議,。
• 專業(yè)性強(qiáng)： 對(duì)于復(fù)雜的工程,，建議聘請(qǐng)專業(yè)的工程咨詢公司進(jìn)行協(xié)助。
• 注意時(shí)效性： 在合同規(guī)定的結(jié)算期限內(nèi)完成審減工作,，避免逾期產(chǎn)生不利影響,。

總結(jié)：

工程結(jié)算是一個(gè)比較復(fù)雜的過程，涉及到合同法,、建設(shè)工程合同法等多個(gè)法律法規(guī),。在處理定額缺項(xiàng)的審減問題時(shí)，一定要仔細(xì)分析合同條款,，核實(shí)工程量,，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行操作。如果雙方無法達(dá)成一致,，可以考慮申請(qǐng)工程鑒定或仲裁,。