- 機(jī)靈的小老虎
- 2024-10-16 00:34:16
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EPC合同結(jié)算
EPC結(jié)算到底是總價(jià) 不變結(jié)算還是要按完成內(nèi)容重新算,EPC全過程造價(jià)審計(jì)應(yīng)該咋樣審計(jì)?
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啟程王主任 專家 向他提問
答題量 12681
EPC合同通常有兩種主要的結(jié)算類型:1. 固定總價(jià)合同(Lump Sum Contract):在這種模式下,,一旦合同總價(jià)確定,,除非有設(shè)計(jì)變更,、工程量變更或合同規(guī)定的特定調(diào)整條件,否則總價(jià)通常是不變的,。這意味著承包商需承擔(dān)工程成本超支的風(fēng)險(xiǎn),,而業(yè)主則享有預(yù)算確定性的優(yōu)勢。2. 按實(shí)結(jié)算(Cost Plus Contract):這種模式下,,結(jié)算金額是按照實(shí)際完成的工作內(nèi)容和實(shí)際發(fā)生的成本來計(jì)算,,可能包括直接成本,、間接成本以及一定比例的利潤或管理費(fèi)。這種模式下,,業(yè)主承擔(dān)更多成本風(fēng)險(xiǎn),,而承包商的風(fēng)險(xiǎn)相對較小。
審計(jì)審核就跟普通的項(xiàng)目審核是一樣的,,只是EPC很少有簽證變更了,,因?yàn)閳D紙也是施工方自己設(shè)計(jì)的。
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措施費(fèi)中的垂直運(yùn)輸費(fèi)怎么套定額,?可以按以下思路套取垂直運(yùn)輸費(fèi)定額:確定適用定額:由于該項(xiàng)目是暖氣管及暖氣片的拆除更換,,屬于設(shè)備安裝工程中的部分內(nèi)容。一般情況下,,設(shè)備安裝工程中除電梯安裝外均調(diào)減5%,。但考慮到該項(xiàng)目沒有電梯,只能人工搬運(yùn)材料,,且工作量較大,,可以與甲方協(xié)商,爭取按照未調(diào)減的定額來計(jì)算垂直運(yùn)輸費(fèi),。計(jì)算建筑面積:垂直運(yùn)輸費(fèi)通常按建筑面積以平方米計(jì)算,。需準(zhǔn)確計(jì)算二、三,、四層的建筑面積之和,,作為計(jì)算垂直運(yùn)輸費(fèi)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)??紤]檐高因素:建筑物檐高在3.6m以內(nèi)的,,不計(jì)算垂直運(yùn)輸費(fèi)用。該項(xiàng)目有四層樓,,需確定其檐高是否超過3.6m,,若超過,則應(yīng)按實(shí)際檐高對應(yīng)的定額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算垂直運(yùn)輸費(fèi),。選擇定額子目:根據(jù)建筑物的檐高和層數(shù),選擇合適的定額子目,。本定額項(xiàng)目劃分是以建筑物“檐高”“層數(shù)”2個(gè)指標(biāo)界定的,,只要其中一個(gè)指標(biāo)達(dá)到定額規(guī)定,即可套用該定額子目,。調(diào)整定額含量:若建筑物垂直運(yùn)輸機(jī)械數(shù)量與定額不同時(shí),,可按比例調(diào)整定額含量。雖然該項(xiàng)目沒有使用垂直運(yùn)輸機(jī)械,,但可以參考此原則,,根據(jù)實(shí)際人工搬運(yùn)的難度和工作量,,適當(dāng)調(diào)整定額含量,以更準(zhǔn)確地反映垂直運(yùn)輸費(fèi)用,。
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圓圈中R是什么設(shè)備,?正方塊中是什么設(shè)備?圖紙沒有圖例R一般代表的是熱量表,,正方塊中一般是快速接頭,,但是還是建議跟設(shè)計(jì)確認(rèn)一下
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周轉(zhuǎn)宿舍的單方一般是多少,如何計(jì)算請問是安裝的單方造價(jià)還是土建的單方造價(jià),,單方造價(jià)=工程總額/建筑面積
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采暖圖紙中給的米,,定額是平方米這個(gè)如何計(jì)算地暖一般是按照平方米來計(jì)算的,這個(gè)工程量指的是采暖面積,,采暖圖紙中的米,,應(yīng)該是地暖盤管的總米數(shù),對應(yīng)一下定額,,計(jì)算相對工程兩就行
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固定單價(jià)合同審計(jì)相關(guān)問題合同約定優(yōu)先:首先應(yīng)查看合同中關(guān)于未完成工作內(nèi)容的處理方式是否有明確約定,。如果合同中有明確的條款說明未完成的工作內(nèi)容應(yīng)如何處理,則應(yīng)按照合同約定執(zhí)行,。實(shí)際完成情況:審計(jì)人員需要核對實(shí)際完成的工程量與合同約定的工程量是否一致,,確保沒有虛報(bào)或漏報(bào)工程量的情況發(fā)生。如果發(fā)現(xiàn)有未按圖紙或合同要求施工的部分,,應(yīng)計(jì)算出這部分工作的價(jià)值,,并從合同總價(jià)中扣除。