- miki
- 2024-10-16 16:05:17
- 工業(yè)建筑
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跟蹤審計(jì)問題
總承包項(xiàng)目合同中內(nèi)容:“完成本項(xiàng)目的施工圖預(yù)算并報(bào)發(fā)包人審核后進(jìn)行評(píng)審工作,將項(xiàng)目總投資控制在可行性研究報(bào)告批復(fù)的投資估算以內(nèi)”。項(xiàng)目實(shí)際施工已進(jìn)場(chǎng),是邊設(shè)計(jì)邊施工,目前圖紙還沒出來,我想咨詢一下這個(gè)施工圖預(yù)算及評(píng)審的工作一般應(yīng)該什么時(shí)候應(yīng)該完成
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啟程李茜 專家 向他提問
答題量 13485
1. 施工圖設(shè)計(jì)完成后:施工圖預(yù)算是基于最終的設(shè)計(jì)圖紙(即施工圖)來編制的,,因此,,這項(xiàng)工作應(yīng)在施工圖設(shè)計(jì)全部完成并通過審查之后開始,。確保預(yù)算編制所依據(jù)的圖紙是最新的,,且所有設(shè)計(jì)變更都已經(jīng)納入。
2. 招投標(biāo)之前:施工圖預(yù)算不僅是成本控制的依據(jù),,也是招投標(biāo)過程中的重要文件,。承包商需要根據(jù)施工圖預(yù)算來制定投標(biāo)報(bào)價(jià),因此預(yù)算及評(píng)審應(yīng)在招標(biāo)文件發(fā)布之前完成,,以便為潛在的承包商提供準(zhǔn)確的工程量和成本估算,。
3. 簽訂施工合同之前:施工圖預(yù)算的評(píng)審結(jié)果還直接影響到施工合同的談判和簽訂。雙方需要就預(yù)算中的各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)成一致,,確保合同金額的合理性,。因此,預(yù)算及評(píng)審工作最好能在正式簽訂施工合同之前完成,。
4. 項(xiàng)目開工前:理想情況下,,施工圖預(yù)算的評(píng)審應(yīng)在項(xiàng)目正式開工之前結(jié)束,這樣可以確保所有成本預(yù)算清晰,,避免在施工過程中因預(yù)算不準(zhǔn)確而導(dǎo)致的成本超支或停工待料等問題,。
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miki 追問
這個(gè)是EPC項(xiàng)目總價(jià)合同,招標(biāo)時(shí)沒有圖紙,我現(xiàn)在作為跟審怎么開展工作,
2024-10-16 16:49:11
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啟程李茜 解答
參考這個(gè)工作流程去開展,多與甲方和施工單位溝通工作:
1審查估價(jià)基礎(chǔ):盡管沒有詳細(xì)的施工圖,,但承包商在投標(biāo)時(shí)應(yīng)基于某種估算方法提供了總價(jià),。你需要審核這個(gè)估價(jià)的基礎(chǔ),包括他們采用的設(shè)計(jì)原則,、工程量估算方法,、材料和設(shè)備的價(jià)格預(yù)測(cè)、人工成本估算等,確保這些估算合理且有據(jù)可依,。
2參與設(shè)計(jì)評(píng)審:隨著設(shè)計(jì)逐步深化,,積極參與設(shè)計(jì)評(píng)審會(huì)議,確保設(shè)計(jì)既滿足功能要求又控制成本,。跟蹤設(shè)計(jì)變更,,評(píng)估變更對(duì)總體成本的影響,并確保變更過程遵循合同約定的程序,。
3監(jiān)控成本與進(jìn)度:加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目成本和進(jìn)度的監(jiān)控,,特別是在設(shè)計(jì)開發(fā)階段。由于沒有詳細(xì)的施工圖,,成本和進(jìn)度的不確定性較高,,定期比較實(shí)際發(fā)生的成本與承包商的預(yù)算計(jì)劃,及時(shí)發(fā)現(xiàn)偏差并分析原因,。
4 風(fēng)險(xiǎn)管理:識(shí)別并評(píng)估因缺乏詳細(xì)設(shè)計(jì)可能導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn),,如設(shè)計(jì)變更頻繁、成本估算不準(zhǔn)確等,。推動(dòng)建立有效的風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制和應(yīng)對(duì)策略,。
5 溝通與協(xié)調(diào):加強(qiáng)與項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)、承包商以及業(yè)主的溝通,,確保各方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展,、預(yù)算情況和潛在問題有共同的理解。協(xié)助促成解決方案,,減少因信息不對(duì)稱帶來的誤解和沖突,。
6文檔記錄:詳細(xì)記錄所有設(shè)計(jì)變更、成本估算調(diào)整,、會(huì)議紀(jì)要等,,確保所有決策過程都有跡可循,為后續(xù)可能的審計(jì)和結(jié)算提供支持,。
2024-10-16 17:18:07