- 幽默的斑馬
- 2024-10-24 16:14:42
- 民用建筑
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有關EPC合同糾紛的,,您的卡件我看過,但還有幾各實際問題不明白,,如下
老師好,,是個EPC,,我是乙方,。施工范圍是主樓和室外,。雖然EPC,但設計是甲方私下找的,,和我們施工方組了個EPC,,聯(lián)合體,我方是牽頭人,。問題有三類:
一是,,投標時,初設圖紙只有主樓,,沒有支護,。支護部分給的暫估價。投標也只組了主樓的清單,,后設計給的支護圖,,現(xiàn)在支護完成,工程我們該如何溝通,,如何編制清單,,是按照施工時間的信息價還是投標時的基期信息價呢?
二是,,招標時室外工程沒有圖紙,,清單有部分室外工程的項,清單項和清單量都是暫定的,,象征性的,,都缺相,都量小,。到了收尾施工時,,設計院才給的圖紙,雖然合同是EPC,,但設計院是私下聽命于甲方的,,基本不受總包方節(jié)制。設計院給的圖紙遠超清單量,,而且與原先清單材質規(guī)格也不同,。按照規(guī)定,設計是總包方,,總包方自行提高標準的不予支持?,F(xiàn)在室外部分,屬于重大變更,,我方如何溝通及組清單,,清單是套什么時候的信息價,。
三是,室外土方,,管網(wǎng),,鋪裝,道路,,園路,,綠化等,我們是哪些套市政定額,,哪些套園林定額合理,。目前甲方統(tǒng)一給套的園林定額。我方該如何溝通套定額,。有哪些依據(jù),。
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啟程王主任 專家 向他提問
答題量 12681
問題一:
由于在投標階段只有主樓的圖紙,支護部分是以暫估價的形式進行的,,這意味著你們在投標時并沒有對支護的具體清單和價格進行詳細計算,。
當支護圖紙在后期提供時,應該將這些支護部分的工作視為設計變更,,并按照新圖紙進行清單編制,。
信息價的選擇:
施工時間的信息價:如果支護施工是在設計變更后進行,建議按照施工時間的信息價進行清單編制,。這可以確保你們的費用覆蓋到實際發(fā)生的成本,,并反映市場的現(xiàn)狀。
投標時的基期信息價:如果甲方堅持按照投標時的基期信息價進行支付,,建議就該變更進行詳細溝通,,說明支護部分的設計是在投標后確定的,并請求甲方對因設計變更導致的費用進行補償,。
問題二:
招標時室外工程沒有詳細圖紙,,且清單項和數(shù)量均為暫定的,說明招標文件并沒有提供足夠的依據(jù),。在施工收尾階段,,設計院提供的圖紙與原先的清單量存在重大差異,這應該被視為設計變更,。
重大變更的溝通:
由于設計院是甲方的直接下屬,其設計圖紙應當被視為甲方的要求,,因此需要與甲方進行正式溝通,,確認新的設計圖紙與原先的清單之間的差異,以及對工程量和材質規(guī)格的變更,。
建議向甲方提交變更通知,,并要求對設計變更進行合理的補償和清單重新編制,。
清單編制的信息價依據(jù):
根據(jù)最新設計圖紙編制清單時,應基于施工時的信息價,,而非投標時的基期價格,。這樣可以更好地反映市場情況和實際施工成本
問題三:
一般來說,市政工程相關的項目應當適用市政定額,,而園林綠化類的項目應當適用園林定額,。具體選擇要看工作內(nèi)容的性質。
溝通策略:
如果甲方目前統(tǒng)一給定的是園林定額,,而你的工作內(nèi)容實際上涉及市政工程,,建議與甲方進行詳細的溝通,解釋各個項目的性質,,并提出合理的定額依據(jù),。
可以引用相關行業(yè)標準或國家定額政策來支持你的論點,說明為何某些項目應該適用市政定額,,確保費用的合理性,。
依據(jù)與支持:
依據(jù):可以引用《建設工程消耗量定額》、計算規(guī)則
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幽默的斑馬 追問
1,、我方是項目總包方,,設計院,從合同角度是我方的聯(lián)合體成員之一,,我方是牽頭人,。法理上,設計院是聽從我方的,。但實際設計院是甲方關系安排的,,和我方組了個聯(lián)合體。實際上設計院是私下聽從甲方的,。 2,、這樣的話,甲方有諸多變更會通過設計出,。這樣審計會認為設是總包方內(nèi)部的事情,,會不予認可。根2024-10-24 16:51:41
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幽默的斑馬 追問
2024-10-24 16:52:34
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幽默的斑馬 追問
1,、我方是項目總包方,,設計院,從合同角度是我方的聯(lián)合體成員之一,,我方是牽頭人,。法理上,,設計院是聽從我方的。但實際設計院是甲方關系安排的,,和我方組了個聯(lián)合體,。實際上設計院是私下聽從甲方的。 2,、這樣的話,,甲方有諸多變更會通過設計出。這樣審計會認為設是總包方內(nèi)部的事情,,會不予認可,。根2024-10-24 16:57:50
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幽默的斑馬 追問
根據(jù)總承包計量計價規(guī)范3.2.4條(3.2.4 承包人提交給發(fā)包人的初步設計經(jīng)發(fā)包人及相關部門審核批準后,承包人在進行施工圖設計時,,不得提高或降低標準,。承包人提高標準的,按提高后標準實施,,增加的費用發(fā)包人不另行支付,;承包人降低標準的,按發(fā)包人原標準實施,,增加的費用由承包人承擔2024-10-24 16:58:24
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幽默的斑馬 追問
老師,,好像有字數(shù)限制了,我把問題分兩段發(fā)了2024-10-24 17:01:13
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幽默的斑馬 追問
這樣我方只能吃悶虧,。我認為,,我方應該將這些變更,和甲方溝通,,將所有的變更,,讓甲方出個關于**的變更通知。相當于是對所有的變更補一個甲方的追認的文件,。 老師說的向甲方提交變更通知,,不知哪種妥當。2024-10-24 17:01:58
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啟程王主任 解答
向甲方提交變更 就是讓甲方知道發(fā)生哪些變化 讓甲方簽字認可
2024-10-24 17:10:41
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幽默的斑馬 追問
應該以什么顯示溝通,,工作聯(lián)系函,,技術核定單,還是監(jiān)理設計甲方的匯簽單,, 還是先溝通好,,直接甲方補個變更通知單,為好,, 老師能否聚個已有工程的例子2024-10-24 17:15:24
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啟程王主任 解答
監(jiān)理設計甲方的匯簽單
目前沒有工程例子
2024-10-24 17:23:18
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幽默的斑馬 追問
問題是設計是我們總包方的,,設計在是否合適?我門是EPC2024-10-24 17:25:24
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幽默的斑馬 追問
是甲方硬給我們安了個設計的聯(lián)合體,,其實設計那邊還是甲方說了算2024-10-24 17:26:22
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啟程王主任 解答
那這情況 就是走公關吧 這明擺的甲方挑毛病了
2024-10-24 17:34:31
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幽默的斑馬 追問
還是以溝通為主吧,,但要咬住理說話。2024-10-24 17:49:53
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啟程王主任 解答
對 還是以溝通為主
2024-10-24 17:59:14
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幽默的斑馬 追問
感謝老師教誨,,您就是我們工程行業(yè)的羅翔2024-10-24 18:06:04
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啟程王主任 解答
不客氣
2024-10-25 09:04:08
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幽默的斑馬 追問
老師,,前次有管臨設的,尚有不明處,,簡言之,,紅線內(nèi),我方的道路硬化,,在后續(xù)施工時拆除,,是能否簽證?理由是什么,。2024-10-25 09:19:30
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啟程王主任 解答
需要確定道路硬化的原因是為了施工所造成的,,還是因為你們自己的原因做造成的如果是為了施工必須要做的,那就可以走簽證
2024-10-25 09:48:14
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幽默的斑馬 追問
場內(nèi)的辦公場地硬化,,圍墻砌筑,,還有臨時彩鋼瓦圍擋,施工道路及加工場地硬化,,等這些為了施工的臨建,,應該屬于安全文明及臨設里邊的,這些個算不算,?2024-10-25 10:01:26
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啟程王主任 解答
場內(nèi)的辦公場地硬化,、圍墻砌筑、臨時彩鋼瓦圍擋,、施工道路及加工場地硬化等,,這些都屬于施工現(xiàn)場的臨時設施,通常歸類于安全文明施工及臨時設施(臨設)的范疇內(nèi),。這些臨時設施的建設和管理,,是為了確保施工過程中的安全、文明以及施工效率,,同時也是為了滿足施工人員的基本工作和生活需求,。
根據(jù)臨建設施安全管理制度,臨建設施的搭建需要符合標準化及文明施工的要求,。例如,,臨建房屋的外涂應為白色且無污染物,無涂料脫落現(xiàn)象,,整潔美觀環(huán)保,;如采用彩鋼夾心板,板芯必須達到A級防火要求,。此外,,施工現(xiàn)場的臨建設施還需要滿足《建筑與市政施工現(xiàn)場安全衛(wèi)生與職業(yè)健康通用規(guī)范》GB 55034-2022的相關要求,,該規(guī)范自2023年6月1日起實施,為強制性工程建設規(guī)范,。
因此,,這些臨時設施的建設和管理是施工安全管理中的重要組成部分,需要嚴格按照相關規(guī)范和標準來執(zhí)行,。2024-10-25 10:27:31
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幽默的斑馬 追問
這個自然,,就是拆除能否簽證2024-10-25 10:30:55
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幽默的斑馬 追問
理由是什么2024-10-25 10:58:12
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啟程王主任 解答
這種情況可能就不太好走簽證了,如果是自然損壞的話,,你為什么要讓甲方出錢呢,?
2024-10-25 11:09:53
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幽默的斑馬 追問
不是損壞,是因工程施工需要,,或最后完工退場,,將臨時硬化道路拆除,這種情形是否能簽證,。2024-10-25 11:20:20
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啟程王主任 解答
臨時道路為什么要拆除,?是因為什么原因要被拆除?工程做完的地面硬化在工程完成之后,,甚至還可以給工程創(chuàng)利賣給當?shù)厝恕?/p>
2024-10-25 11:32:44