- 付瑞雪
- 2024-10-31 12:00:52
- 裝飾裝修
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老師,,地面衛(wèi)生間廚房的附加層1.2mm,這部分的工程量該怎麼算呢,?是不是算陰陽(yáng)角呢,,上翻也是按1.2m高,,考慮嗎,?
啟程答疑老師解答
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啟程李茜 專家 向他提問(wèn)
答題量 13485
防水附加的工程量歸屬 ,,首先看他們地區(qū)的計(jì)算規(guī)則 是否含在原地面防水里,,如果不含 就需要單獨(dú)計(jì)算 這個(gè)附加防水層軟件里提不出工程量 需要手算 用房間的周長(zhǎng)*上翻的高度。然后這些量并到整個(gè)地面防水里
另 1200高的防水 應(yīng)該歸到墻面防水里
2024-10-31 14:29:45
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付瑞雪 追問(wèn)
老師 我是河北地區(qū)的2024-10-31 14:51:21
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付瑞雪 追問(wèn)
老師 河北地區(qū)的防水附加層需要單獨(dú)計(jì)算嗎,,2022定額的 ,,我沒(méi)有找到2024-10-31 14:52:15
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付瑞雪 追問(wèn)
還是關(guān)于衛(wèi)生間 廚房 防水的附加層2024-10-31 14:52:51
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啟程李茜 解答
12定額需要單算的,22沒(méi)有的話就單算
2024-10-31 15:16:08
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EPC工程總承包業(yè)主能不能隨意更改清單內(nèi)容,設(shè)備暫估價(jià)能不能更改設(shè)備在EPC工程總承包中,,業(yè)主不能隨意更改清單內(nèi)容,,但可以提出變更,且變更需遵循合同約定的程序,。設(shè)備暫估價(jià)在一定條件下是可以更改設(shè)備的,,具體如下:清單內(nèi)容更改業(yè)主提出變更:業(yè)主若因需求變化等原因需更改清單內(nèi)容,應(yīng)按照合同約定的變更程序進(jìn)行,。通常需提前通知承包商,,雙方協(xié)商一致后,簽訂變更協(xié)議,,明確變更內(nèi)容、費(fèi)用調(diào)整等事項(xiàng),。承包商提出變更:承包商基于優(yōu)化設(shè)計(jì),、施工工藝改進(jìn)等合理理由提出變更時(shí),也需經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn),。若變更導(dǎo)致費(fèi)用增加,,通常由承包商自行承擔(dān),除非合同另有約定,。設(shè)備暫估價(jià)更改設(shè)備依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目:若設(shè)備暫估價(jià)屬于依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目范圍且達(dá)到國(guó)家規(guī)定規(guī)模標(biāo)準(zhǔn),,需依法進(jìn)行招標(biāo)。專用合同條件約定由承包人作為招標(biāo)人的,,招標(biāo)文件,、評(píng)標(biāo)方案、評(píng)標(biāo)結(jié)果應(yīng)報(bào)送發(fā)包人批準(zhǔn);約定由發(fā)包人和承包人共同作為招標(biāo)人的,,與組織招標(biāo)工作有關(guān)的費(fèi)用在專用合同條件中約定,。暫估價(jià)項(xiàng)目的中標(biāo)金額與價(jià)格清單中所列暫估價(jià)的金額差以及相應(yīng)的稅金等其他費(fèi)用應(yīng)列入合同價(jià)格。不屬于依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目:可由承包人直接發(fā)包,,但若業(yè)主對(duì)設(shè)備有特定要求或需更換設(shè)備,,應(yīng)與承包人協(xié)商一致,并按合同約定調(diào)整相關(guān)費(fèi)用,。
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綜合單價(jià)在清單報(bào)價(jià)中的概念解釋下
可以這樣反駁:合同約定優(yōu)先:招標(biāo)文件及合同是雙方合作的依據(jù),,招標(biāo)清單中明確洗漱臺(tái)的計(jì)價(jià)方式是材料費(fèi)800元和安裝人工費(fèi)200元兩個(gè)清單項(xiàng),雙方均應(yīng)遵守合同約定,,審計(jì)不能隨意更改合同已明確的計(jì)價(jià)方式,。綜合單價(jià)構(gòu)成合理:綜合單價(jià)中包含人材機(jī)管利等費(fèi)用是正常的,安裝人工費(fèi)作為綜合單價(jià)的一部分,,是完成洗漱臺(tái)安裝工作所必需的成本,,且該費(fèi)用是根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際施工情況合理計(jì)取的,刪除安裝人工費(fèi)會(huì)導(dǎo)致綜合單價(jià)失真,,無(wú)法真實(shí)反映工程造價(jià),。市場(chǎng)人工費(fèi)與定額人工費(fèi)差異:定額人工費(fèi)與市場(chǎng)人工費(fèi)存在差異,市場(chǎng)人工費(fèi)除基本工資外,,還包括加班費(fèi),、福利等,且不同工種單價(jià)差別較大,。安裝人工費(fèi)200元是基于市場(chǎng)人工費(fèi)水平合理確定的,,若刪除,將無(wú)法體現(xiàn)實(shí)際施工中的人工成本,。
綜合單價(jià)概念
可以這樣反駁:合同約定優(yōu)先:招標(biāo)文件及合同是雙方合作的依據(jù),招標(biāo)清單中明確洗漱臺(tái)的計(jì)價(jià)方式是材料費(fèi)800元和安裝人工費(fèi)200元兩個(gè)清單項(xiàng),,雙方均應(yīng)遵守合同約定,,審計(jì)不能隨意更改合同已明確的計(jì)價(jià)方式,。綜合單價(jià)構(gòu)成合理:綜合單價(jià)中包含人材機(jī)管利等費(fèi)用是正常的,安裝人工費(fèi)作為綜合單價(jià)的一部分,,是完成洗漱臺(tái)安裝工作所必需的成本,,且該費(fèi)用是根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際施工情況合理計(jì)取的,刪除安裝人工費(fèi)會(huì)導(dǎo)致綜合單價(jià)失真,,無(wú)法真實(shí)反映工程造價(jià),。市場(chǎng)人工費(fèi)與定額人工費(fèi)差異:定額人工費(fèi)與市場(chǎng)人工費(fèi)存在差異,市場(chǎng)人工費(fèi)除基本工資外,,還包括加班費(fèi),、福利等,且不同工種單價(jià)差別較大,。安裝人工費(fèi)200元是基于市場(chǎng)人工費(fèi)水平合理確定的,,若刪除,將無(wú)法體現(xiàn)實(shí)際施工中的人工成本,。
招標(biāo)清單中報(bào)價(jià)是材料費(fèi)和人工費(fèi)分開報(bào)價(jià)
審計(jì)扣除不合理,。以下是反駁理由:合同約定優(yōu)先招標(biāo)清單中明確要求材料費(fèi)和人工費(fèi)分開報(bào)價(jià),這是雙方合同約定的計(jì)價(jià)方式,,應(yīng)嚴(yán)格遵循,。即使材料費(fèi)報(bào)價(jià)中套用了定額,但按合同要求,,人工費(fèi)應(yīng)單獨(dú)報(bào)價(jià),,不能因套用定額就認(rèn)定材料費(fèi)中包含人工費(fèi),從而扣除清單報(bào)價(jià)的人工費(fèi),。定額套用理解偏差定額是計(jì)價(jià)參考依據(jù),,套用定額時(shí)需結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況。材料費(fèi)套用定額可能僅是為計(jì)算材料相關(guān)費(fèi)用,,并非包含人工費(fèi),。若審計(jì)簡(jiǎn)單以套用定額就認(rèn)定包含人工費(fèi),是對(duì)定額套用的片面理解,。造價(jià)規(guī)范依據(jù)按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500-2013),,清單報(bào)價(jià)應(yīng)清晰明確各費(fèi)用構(gòu)成,材料費(fèi)和人工費(fèi)分開報(bào)價(jià)符合規(guī)范要求,。審計(jì)扣除清單報(bào)價(jià)的人工費(fèi),,違背了規(guī)范對(duì)清單計(jì)價(jià)的明確性和準(zhǔn)確性原則。成本核算合理性材料費(fèi)和人工費(fèi)成本核算方式不同,。材料費(fèi)主要依據(jù)市場(chǎng)采購(gòu)價(jià),、運(yùn)輸費(fèi)等計(jì)算;人工費(fèi)則根據(jù)工種,、工作量,、當(dāng)?shù)毓べY標(biāo)準(zhǔn)等確定。分開報(bào)價(jià)能更準(zhǔn)確核算成本,,若扣除人工費(fèi),,會(huì)導(dǎo)致成本核算失真,影響工程造價(jià)合理性,。行業(yè)慣例遵循在造價(jià)行業(yè),,材料費(fèi)和人工費(fèi)分開報(bào)價(jià)是常見(jiàn)做法,尤其在清單計(jì)價(jià)模式下,。這種報(bào)價(jià)方式便于業(yè)主和施工單位清晰了解費(fèi)用構(gòu)成,,也有利于成本控制和工程管理。審計(jì)應(yīng)尊重行業(yè)慣例,,不能隨意改變計(jì)價(jià)方式并扣除費(fèi)用,。