- 認(rèn)認(rèn)真真的小蝸牛
- 2024-10-31 14:29:38
- 房屋修繕
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剛接觸修繕定額,,請(qǐng)問套門窗拆除定額后,還需考慮門口窗口的清理嗎,?
剛接觸修繕定額,,請(qǐng)問套門窗拆除定額后,還需考慮門口窗口的清理嗎,?
啟程答疑老師解答
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認(rèn)認(rèn)真真的小蝸牛 追問
我這個(gè)是對(duì)價(jià)格的審核,分包自己報(bào)的預(yù)算,定額里拆除工作內(nèi)容有剔墻,算是清理門口嗎
2024-10-31 14:55:07
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啟程李茜 解答
不算清理門口
2024-10-31 14:57:39
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認(rèn)認(rèn)真真的小蝸牛 追問
清理門口,窗口,沒有剔除膠條之類的,也沒有合適的定額,自己補(bǔ)一個(gè)嗎
2024-10-31 15:21:59
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啟程李茜 解答
可以的
2024-10-31 15:22:11
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二次搬運(yùn)費(fèi)的計(jì)取條件二次搬運(yùn)費(fèi)的計(jì)取條件主要有以下幾點(diǎn):施工場(chǎng)地狹小:當(dāng)施工用地面積小于首層建筑面積三倍時(shí),,因場(chǎng)地限制,,材料、構(gòu)配件,、半成品等一次運(yùn)輸無法到達(dá)工程施工現(xiàn)場(chǎng)范圍內(nèi),,需要進(jìn)行二次或多次搬運(yùn)的,應(yīng)計(jì)取二次搬運(yùn)費(fèi),。交通道路條件差:如果運(yùn)輸車輛因交通道路條件較差難以直接到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)指定的堆放地點(diǎn),,需通過小車或人力進(jìn)行第二次或多次轉(zhuǎn)運(yùn)的,也可計(jì)取二次搬運(yùn)費(fèi),。不過,,許多地區(qū)對(duì)此有具體的數(shù)字化規(guī)定,如300m之內(nèi),、50m之內(nèi)等,,只要符合相應(yīng)條件即可計(jì)取。合同約定:在招標(biāo)文件或合同協(xié)議中明確需要考慮二次搬運(yùn)費(fèi)的,,應(yīng)按約定計(jì)取,。實(shí)際施工條件變化:在合同執(zhí)行過程中,若實(shí)際施工條件發(fā)生變化,,如施工場(chǎng)地條件進(jìn)一步受限等,,導(dǎo)致需要二次搬運(yùn),且符合合同關(guān)于“承包人承擔(dān)實(shí)際施工方案與預(yù)算施工組織設(shè)計(jì)變化引起的成本增(減)的風(fēng)險(xiǎn)”的約定,,也可計(jì)取二次搬運(yùn)費(fèi),。
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綜合單價(jià)在清單報(bào)價(jià)中的概念解釋下
可以這樣反駁:合同約定優(yōu)先:招標(biāo)文件及合同是雙方合作的依據(jù),,招標(biāo)清單中明確洗漱臺(tái)的計(jì)價(jià)方式是材料費(fèi)800元和安裝人工費(fèi)200元兩個(gè)清單項(xiàng),,雙方均應(yīng)遵守合同約定,審計(jì)不能隨意更改合同已明確的計(jì)價(jià)方式,。綜合單價(jià)構(gòu)成合理:綜合單價(jià)中包含人材機(jī)管利等費(fèi)用是正常的,,安裝人工費(fèi)作為綜合單價(jià)的一部分,是完成洗漱臺(tái)安裝工作所必需的成本,,且該費(fèi)用是根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際施工情況合理計(jì)取的,,刪除安裝人工費(fèi)會(huì)導(dǎo)致綜合單價(jià)失真,無法真實(shí)反映工程造價(jià),。市場(chǎng)人工費(fèi)與定額人工費(fèi)差異:定額人工費(fèi)與市場(chǎng)人工費(fèi)存在差異,,市場(chǎng)人工費(fèi)除基本工資外,還包括加班費(fèi),、福利等,,且不同工種單價(jià)差別較大。安裝人工費(fèi)200元是基于市場(chǎng)人工費(fèi)水平合理確定的,,若刪除,,將無法體現(xiàn)實(shí)際施工中的人工成本。
綜合單價(jià)概念
可以這樣反駁:合同約定優(yōu)先:招標(biāo)文件及合同是雙方合作的依據(jù),招標(biāo)清單中明確洗漱臺(tái)的計(jì)價(jià)方式是材料費(fèi)800元和安裝人工費(fèi)200元兩個(gè)清單項(xiàng),,雙方均應(yīng)遵守合同約定,,審計(jì)不能隨意更改合同已明確的計(jì)價(jià)方式。綜合單價(jià)構(gòu)成合理:綜合單價(jià)中包含人材機(jī)管利等費(fèi)用是正常的,,安裝人工費(fèi)作為綜合單價(jià)的一部分,,是完成洗漱臺(tái)安裝工作所必需的成本,且該費(fèi)用是根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際施工情況合理計(jì)取的,,刪除安裝人工費(fèi)會(huì)導(dǎo)致綜合單價(jià)失真,,無法真實(shí)反映工程造價(jià)。市場(chǎng)人工費(fèi)與定額人工費(fèi)差異:定額人工費(fèi)與市場(chǎng)人工費(fèi)存在差異,,市場(chǎng)人工費(fèi)除基本工資外,還包括加班費(fèi),、福利等,,且不同工種單價(jià)差別較大。安裝人工費(fèi)200元是基于市場(chǎng)人工費(fèi)水平合理確定的,,若刪除,,將無法體現(xiàn)實(shí)際施工中的人工成本。
招標(biāo)清單中報(bào)價(jià)是材料費(fèi)和人工費(fèi)分開報(bào)價(jià)
審計(jì)扣除不合理,。以下是反駁理由:合同約定優(yōu)先招標(biāo)清單中明確要求材料費(fèi)和人工費(fèi)分開報(bào)價(jià),,這是雙方合同約定的計(jì)價(jià)方式,應(yīng)嚴(yán)格遵循,。即使材料費(fèi)報(bào)價(jià)中套用了定額,,但按合同要求,人工費(fèi)應(yīng)單獨(dú)報(bào)價(jià),,不能因套用定額就認(rèn)定材料費(fèi)中包含人工費(fèi),,從而扣除清單報(bào)價(jià)的人工費(fèi)。定額套用理解偏差定額是計(jì)價(jià)參考依據(jù),,套用定額時(shí)需結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況,。材料費(fèi)套用定額可能僅是為計(jì)算材料相關(guān)費(fèi)用,并非包含人工費(fèi),。若審計(jì)簡(jiǎn)單以套用定額就認(rèn)定包含人工費(fèi),,是對(duì)定額套用的片面理解。造價(jià)規(guī)范依據(jù)按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500-2013),,清單報(bào)價(jià)應(yīng)清晰明確各費(fèi)用構(gòu)成,,材料費(fèi)和人工費(fèi)分開報(bào)價(jià)符合規(guī)范要求。審計(jì)扣除清單報(bào)價(jià)的人工費(fèi),,違背了規(guī)范對(duì)清單計(jì)價(jià)的明確性和準(zhǔn)確性原則,。成本核算合理性材料費(fèi)和人工費(fèi)成本核算方式不同。材料費(fèi)主要依據(jù)市場(chǎng)采購價(jià),、運(yùn)輸費(fèi)等計(jì)算,;人工費(fèi)則根據(jù)工種,、工作量、當(dāng)?shù)毓べY標(biāo)準(zhǔn)等確定,。分開報(bào)價(jià)能更準(zhǔn)確核算成本,,若扣除人工費(fèi),會(huì)導(dǎo)致成本核算失真,,影響工程造價(jià)合理性,。行業(yè)慣例遵循在造價(jià)行業(yè),材料費(fèi)和人工費(fèi)分開報(bào)價(jià)是常見做法,,尤其在清單計(jì)價(jià)模式下,。這種報(bào)價(jià)方式便于業(yè)主和施工單位清晰了解費(fèi)用構(gòu)成,也有利于成本控制和工程管理,。審計(jì)應(yīng)尊重行業(yè)慣例,,不能隨意改變計(jì)價(jià)方式并扣除費(fèi)用。