- 認認真真的小蝸牛
- 2024-10-31 15:15:59
- 房屋修繕
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如果房屋修繕對天棚涂料鏟除后重新刷,,如果是整個天棚不是一塊,,是用裝修定額,,還是用修繕定額
如果房屋修繕對天棚涂料鏟除后重新刷,,如果是整個天棚不是一塊,,是用裝修定額,,還是用修繕定額
啟程答疑老師解答
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認認真真的小蝸牛 追問
您給看一下,這個天棚鏟除水泥砂漿后,重新做再刷涂料,怎么去審核這個價格呢,定額套的沒有問題,就是膩子重了,乳膠漆定額含膩子2遍,
2024-10-31 15:44:52
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認認真真的小蝸牛 追問
您給看一下,這個天棚鏟除水泥砂漿后,重新做再刷涂料,怎么去審核這個價格呢,定額套的沒有問題,就是膩子重了,乳膠漆定額含膩子2遍,
2024-10-31 15:45:02
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啟程李茜 解答
問一下按鎖的人,,
2024-10-31 16:05:14
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認認真真的小蝸牛 追問
什么意思,我想問對房屋修繕工程對于價格審核方面,應(yīng)該從哪幾方面審
2024-10-31 16:09:59
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啟程李茜 解答
你按照正確的組價,最終按不重復(fù)的審核來定
2024-10-31 16:15:03
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認認真真的小蝸牛 追問
如果是投標的話,一般可以下浮幾個點
2024-10-31 16:21:15
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認認真真的小蝸牛 追問
彩色壓型板屋面制作定額,含封檐板安裝嗎
2024-10-31 16:46:02
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啟程李茜 解答
這個看你們領(lǐng)導(dǎo)怎么定,,沒有統(tǒng)一標準,。
看一下定額的工作說明里邊是否有
2024-10-31 16:51:29
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認認真真的小蝸牛 追問
我參考的就是您的經(jīng)驗啊,買課的時候說的有經(jīng)驗豐富的老師給解答,我覺得您的解答并沒有幫助到我
2024-10-31 16:54:07
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啟程李茜 解答
下浮幾個點是公司老板或者領(lǐng)導(dǎo)會考慮自身成本,報價后也要和甲方談,,最終定下浮點,。
這個確實沒有一般性規(guī)定呀,這個也是體現(xiàn)施工單位自身優(yōu)勢自行考慮的,。
2024-10-31 17:15:56
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二次搬運費的計取條件二次搬運費的計取條件主要有以下幾點:施工場地狹?。寒斒┕び玫孛娣e小于首層建筑面積三倍時,因場地限制,,材料,、構(gòu)配件、半成品等一次運輸無法到達工程施工現(xiàn)場范圍內(nèi),,需要進行二次或多次搬運的,,應(yīng)計取二次搬運費,。交通道路條件差:如果運輸車輛因交通道路條件較差難以直接到達施工現(xiàn)場指定的堆放地點,需通過小車或人力進行第二次或多次轉(zhuǎn)運的,,也可計取二次搬運費,。不過,許多地區(qū)對此有具體的數(shù)字化規(guī)定,,如300m之內(nèi),、50m之內(nèi)等,只要符合相應(yīng)條件即可計取,。合同約定:在招標文件或合同協(xié)議中明確需要考慮二次搬運費的,,應(yīng)按約定計取。實際施工條件變化:在合同執(zhí)行過程中,,若實際施工條件發(fā)生變化,,如施工場地條件進一步受限等,導(dǎo)致需要二次搬運,,且符合合同關(guān)于“承包人承擔實際施工方案與預(yù)算施工組織設(shè)計變化引起的成本增(減)的風險”的約定,,也可計取二次搬運費。
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門窗洞口封堵套什么定額門窗洞口封堵建議看下修繕里面應(yīng)該有相應(yīng)的洞口封砌定額,,一般可以套零星砌體
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綜合單價在清單報價中的概念解釋下
可以這樣反駁:合同約定優(yōu)先:招標文件及合同是雙方合作的依據(jù),招標清單中明確洗漱臺的計價方式是材料費800元和安裝人工費200元兩個清單項,,雙方均應(yīng)遵守合同約定,,審計不能隨意更改合同已明確的計價方式。綜合單價構(gòu)成合理:綜合單價中包含人材機管利等費用是正常的,,安裝人工費作為綜合單價的一部分,,是完成洗漱臺安裝工作所必需的成本,且該費用是根據(jù)市場行情和實際施工情況合理計取的,,刪除安裝人工費會導(dǎo)致綜合單價失真,,無法真實反映工程造價。市場人工費與定額人工費差異:定額人工費與市場人工費存在差異,,市場人工費除基本工資外,,還包括加班費、福利等,且不同工種單價差別較大,。安裝人工費200元是基于市場人工費水平合理確定的,,若刪除,將無法體現(xiàn)實際施工中的人工成本,。
綜合單價概念
可以這樣反駁:合同約定優(yōu)先:招標文件及合同是雙方合作的依據(jù),,招標清單中明確洗漱臺的計價方式是材料費800元和安裝人工費200元兩個清單項,雙方均應(yīng)遵守合同約定,,審計不能隨意更改合同已明確的計價方式,。綜合單價構(gòu)成合理:綜合單價中包含人材機管利等費用是正常的,安裝人工費作為綜合單價的一部分,,是完成洗漱臺安裝工作所必需的成本,,且該費用是根據(jù)市場行情和實際施工情況合理計取的,刪除安裝人工費會導(dǎo)致綜合單價失真,,無法真實反映工程造價,。市場人工費與定額人工費差異:定額人工費與市場人工費存在差異,市場人工費除基本工資外,,還包括加班費、福利等,,且不同工種單價差別較大,。安裝人工費200元是基于市場人工費水平合理確定的,若刪除,,將無法體現(xiàn)實際施工中的人工成本,。
招標清單中報價是材料費和人工費分開報價
審計扣除不合理。以下是反駁理由:合同約定優(yōu)先招標清單中明確要求材料費和人工費分開報價,這是雙方合同約定的計價方式,,應(yīng)嚴格遵循,。即使材料費報價中套用了定額,但按合同要求,,人工費應(yīng)單獨報價,,不能因套用定額就認定材料費中包含人工費,從而扣除清單報價的人工費,。定額套用理解偏差定額是計價參考依據(jù),,套用定額時需結(jié)合項目實際情況。材料費套用定額可能僅是為計算材料相關(guān)費用,,并非包含人工費,。若審計簡單以套用定額就認定包含人工費,是對定額套用的片面理解,。造價規(guī)范依據(jù)按《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2013),,清單報價應(yīng)清晰明確各費用構(gòu)成,材料費和人工費分開報價符合規(guī)范要求,。審計扣除清單報價的人工費,,違背了規(guī)范對清單計價的明確性和準確性原則。成本核算合理性材料費和人工費成本核算方式不同,。材料費主要依據(jù)市場采購價,、運輸費等計算;人工費則根據(jù)工種,、工作量,、當?shù)毓べY標準等確定。分開報價能更準確核算成本,,若扣除人工費,,會導(dǎo)致成本核算失真,影響工程造價合理性,。行業(yè)慣例遵循在造價行業(yè),,材料費和人工費分開報價是常見做法,尤其在清單計價模式下,。這種報價方式便于業(yè)主和施工單位清晰了解費用構(gòu)成,,也有利于成本控制和工程管理。審計應(yīng)尊重行業(yè)慣例,,不能隨意改變計價方式并扣除費用,。