《重慶市建筑工程計價定額》（以下簡稱本定額）是根據(jù)建設(shè)部頒布的1995年《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》(GJD一101—95),、1999年《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額重慶市基價表》,、2003年《重慶市建筑工程消耗量定額》(CQXHL-'201—2003),、現(xiàn)行有關(guān)設(shè)計規(guī)范,、施工驗收規(guī)范,、質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)、國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程并參考了行業(yè),、地方標(biāo)準(zhǔn)以及有代表性的工程設(shè)計、施工資料,、其他資料等依據(jù)和相關(guān)規(guī)定結(jié)合本市實際情況進(jìn)行編制的有關(guān)建筑工程計價的圖書,。

　　建筑面積計算規(guī)則

　　一、本定額建筑面積計算規(guī)則,，執(zhí)行2005年國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程建筑面積計算規(guī)則》（GB/T5053-2005）（以下簡稱《規(guī)范》）,。本定額僅列出《規(guī)范》中“計算建筑面積的規(guī)定”內(nèi)容，其他未列出內(nèi)容詳見《規(guī)范》,。 二,、建筑面積計算規(guī)則

　　1、單層建筑物的建筑面積,，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算,，并應(yīng)符合下列規(guī)定；

　?。?）單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積,；高度不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。

　?。?）利用破屋頂內(nèi)空間時凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全面積,；凈高在1.2m至2.10m的部位應(yīng)計算1/2面積；凈高不足1.20m的部位不應(yīng)計算面積,。 2,、單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層,，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面計算,，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)地板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積,；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積,。 3,、多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算,。層高在2.2m及以上者應(yīng)計算全面積,；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。

　　4,、多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下,，當(dāng)設(shè)計加以利用時凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計算1/2面積,；當(dāng)設(shè)計不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時不應(yīng)計算面積,。

　　5、地下室,、半地下室（車間,、商店、車站,、車庫,、倉庫等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口,，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井,、外墻防潮層及其保護(hù)墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積,；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積,。

　　6、坡地的建筑物吊腳架空層,、深基礎(chǔ)架空層,，設(shè)計加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m以上的部位計算全面積,；層高不足2.20m的部位應(yīng)計算1/2面積,。設(shè)計加以利用、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層,，應(yīng)按其利用部位水平面積的1/2計算,；設(shè)計不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層,、多層建筑坡屋頂內(nèi),、場館看臺下的空間不應(yīng)計算面積。

　　7,、建筑物的門廳,、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時,，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算,。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積,。

　　8,、建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算,。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積,；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算,。

　　9,、立體書庫、立體倉庫,、立體車庫,，無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計算,。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積,；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。

　　10,、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算,。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積,；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。

　　11,、建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗,、門斗、挑廊,、走廊,、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算,。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積,；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算,。

　　12,、有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場館看臺應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。 13,、建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間,、水箱間、電梯機(jī)房等，層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積,；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積,。

　　14、設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物,，應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計算,。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積,。

　　15,、建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井,、觀光電梯井,、提物井、管道井,、通風(fēng)排氣豎井,、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計算,。

　　16,、雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板

　　的水平投影面積的1/2計算,。

　　17,、有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算,。 18,、建筑物的陽臺均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計算。

　　19,、有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚,、貨棚、站臺,、加油站,、收費站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計算,。

　　20,、高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計算建筑面積,；其高低跨內(nèi)部連通時,，其變形縫應(yīng)計算在低跨面積內(nèi)。

　　21,、以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物,，應(yīng)按幕墻外邊線計算建筑面積。

　　22、建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的,，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積,。 23、建筑物內(nèi)的變形縫,，應(yīng)按自然層合并在建筑物面積內(nèi)計算,。 24、下列項目不應(yīng)計算面積：

　?。?）建筑物內(nèi)的通道（騎樓,、過街樓的底層）。 （2）建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層,。

　?。?）建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布,、布景的天橋,、挑臺等。 （4）屋頂水箱,、花架,、涼棚、露臺,、露天游泳池,。

　　（5）建筑物內(nèi)的操作平臺,、上料平臺,、安裝箱和罐體的平臺。

　?。?）勒腳、附墻柱,、垛,、臺階、墻面抹灰,、裝飾面,、壤貼塊料面層、裝飾性幕墻,、空調(diào)機(jī)擱板（箱）,、飄窗、構(gòu)件,、配件,、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。

　?。?）無永久性頂蓋的架空走廊,、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯,、爬梯,。

　　（8）自動扶梯,、自動人行道,。

　　（9）獨立煙囪,、煙道,、地溝、油（水）罐,、氣柜,、水塔、儲油（水）池,、貯倉,、棧橋、地下人防通道,、地鐵隧道,。

　　工程造價的計價特征

　　計價的單件性

　　由于建設(shè)工程設(shè)計用途和工程的地區(qū)條件是多種多樣的，幾乎每一個具體的工程都有它的特殊性,。建設(shè)工程在生產(chǎn)上的單件性決定了在造價計算上的單件性,，不能像一般工業(yè)產(chǎn)品那樣，可以按品種,、規(guī)格,、質(zhì)量成批地生產(chǎn)、統(tǒng)一地定價,，而只能按照單件計價,。國家或地區(qū)有關(guān)部門不可能按各個工程逐件控制價格，只能就工程造價中各項費用項目的劃分,，工程造價構(gòu)成的一般程序,，概預(yù)算的編制方法，各種概預(yù)算定額和費用標(biāo)準(zhǔn),，地區(qū)人工,、材料、機(jī)械臺班計價的確定等作出統(tǒng)一性的規(guī)定,，據(jù)此作宏觀性的價格控制,。所有這一切規(guī)定,，具有某種程度上的強(qiáng)制性，直接參加建設(shè)的有關(guān)設(shè)計單位,、建設(shè)單位,、施工單位都必須執(zhí)行。為了區(qū)別于一般工業(yè)產(chǎn)品的價格系列,，通常把上述一系列規(guī)定稱為基建價格系列,。

　　計價的組合性

　　一個建設(shè)項目的總造價是由各個單項工程造價組成，而各個單項工程造價又是由各個單位工程造價組成的,。各單位工程造價是按分部工程,、分項工程和相應(yīng)定額、費用標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行計算得出的,?？梢姡瑸榇_定一個建設(shè)項目的總造價,，應(yīng)首先計算各單位工程造價,，再計算各單項工程造價(一般稱為綜合概預(yù)算造價)，然后匯總成總造價(又稱為總概預(yù)算造價),。顯然,，這個計價過程充分體現(xiàn)了分部組合計價的特點。