- 彬彬有禮的小海星
- 2024-11-06 14:35:53
- 道路
- 76 瀏覽
調(diào)差不會可以教步驟嗎
有沒有可以教學(xué)調(diào)差的步驟?需要的資料?表格?
-
啟程李茜 專家 向他提問
答題量 13485
可以參考工程造價調(diào)差的一般步驟:
1. 收集資料?合同文件:包括施工合同,、補充協(xié)議等,。?設(shè)計圖紙和變更通知單:記錄所有設(shè)計變更的內(nèi)容和時間。?市場價格信息:收集相關(guān)的市場價格變動數(shù)據(jù),如材料價格,、人工費等,。?現(xiàn)場簽證單:記錄施工過程中發(fā)生的額外工作量或變更,。
2. 確定調(diào)差范圍?明確調(diào)差項目:根據(jù)合同條款和實際情況,,確定哪些項目需要進行調(diào)差。?確定調(diào)差依據(jù):依據(jù)合同中約定的調(diào)差條款,、相關(guān)法律法規(guī)以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),。
3. 計算調(diào)差金額?材料調(diào)差:?市場價對比:將實際采購的材料價格與合同中的預(yù)算價格進行對比。?計算差額:計算每種材料的價格差額,,并乘以實際用量,。?人工費調(diào)差:?市場價對比:將實際支付的人工費用與合同中的預(yù)算人工費用進行對比。?計算差額:計算人工費用的差額,,并乘以實際用工數(shù)量,。?機械費調(diào)差:?市場價對比:將實際租賃或使用的機械設(shè)備費用與合同中的預(yù)算費用進行對比。?計算差額:計算機械設(shè)備費用的差額,,并乘以實際使用時間或數(shù)量,。
4. 編制調(diào)差報告?詳細(xì)列出調(diào)差項目:包括材料、人工,、機械等各項內(nèi)容,。?說明調(diào)差原因:詳細(xì)說明每個項目的調(diào)差原因和依據(jù)。?計算結(jié)果匯總:匯總所有調(diào)差項目的差額,,形成總調(diào)差金額,。
5. 提交審核?提交給監(jiān)理單位:將調(diào)差報告提交給監(jiān)理單位進行初步審核。?提交給業(yè)主:通過監(jiān)理單位的審核后,,再提交給業(yè)主進行最終審批,。
6. 協(xié)商和確認(rèn)?協(xié)商一致:與業(yè)主和監(jiān)理單位進行溝通,就調(diào)差金額達(dá)成一致意見。?簽訂補充協(xié)議:如果雙方同意調(diào)差金額,,可以簽訂補充協(xié)議,,作為合同的一部分。
7. 調(diào)整工程款支付?調(diào)整付款計劃:根據(jù)調(diào)差結(jié)果,,調(diào)整工程款的支付計劃,。?辦理結(jié)算:在工程竣工驗收后,按照調(diào)差后的工程造價辦理最終結(jié)算,。
-
河南2016定額,,第五章混凝土工程,章節(jié)說明第29條,,有梁板與平板的區(qū)分圖,,平板邊界算到梁內(nèi)側(cè)還是外側(cè)?有梁板:梁和板同時澆筑,,邊界計算到梁的內(nèi)側(cè),。平板:直接支承在墻上,邊界計算到墻的內(nèi)側(cè),。
-
老師,北京編制招標(biāo)控制價不用取企業(yè)管理費,。利潤的費率嗎對,,自己報
-
老師您好,四級公路中,,主要工程量是不是直接從工程量數(shù)量表中獲取可以,,模型有的可以統(tǒng)計
-
塢膀是個什么東西塢膀是江浙滬一帶的叫法,指的是管道包基礎(chǔ),,例如180度基礎(chǔ),,施工時看起來像是給管道外邊包上一半的混凝土,所以叫塢膀,。
-
項目審計問題這種情況在法律和行業(yè)規(guī)范上存在一定的爭議,,但總體來說,審計和財政的做法可能存在不合理之處,,以下是具體分析:合同約定與變更合同優(yōu)先原則:如果合同中明確約定了瀝青銑刨后重新攤鋪的單價為11元,,并且沒有對價格調(diào)整的特殊條款,那么原則上應(yīng)按照合同約定執(zhí)行,。即使審計和財政認(rèn)為單價異常低價,,也不能隨意突破合同約定進行重新組價。變更文件的效力:業(yè)主要求該項工作全部甩項,,并形成了文件和會議紀(jì)要,,這屬于合同變更的一種形式。按照合同法和工程造價的相關(guān)規(guī)定,合同變更文件具有法律效力,,應(yīng)作為結(jié)算的依據(jù),。既然實際施工中該項工作大部分未進行,僅做了400平方左右,,那么應(yīng)按照實際完成的工程量和合同單價進行結(jié)算,。不平衡報價與重新組價不平衡報價的界定:不平衡報價是指投標(biāo)人在工程量清單中故意提高某些子目的單價,同時降低其他子目的單價,,以期望在工程實施過程中通過變更等方式獲得更多的利潤,。如果審計和財政認(rèn)為11元的單價屬于不平衡報價,需要有充分的證據(jù)來證明,,比如對比市場價格,、類似工程的單價等。重新組價的合理性:即使存在不平衡報價的情況,,重新組價也應(yīng)遵循一定的原則和程序,。一般情況下,重新組價應(yīng)考慮實際發(fā)生的工程內(nèi)容,、市場價格水平,、施工成本等因素,并且要與施工單位充分溝通協(xié)商,。直接將單價調(diào)整到66元,,扣款300多萬,這種調(diào)整幅度是否合理,,需要進一步論證和核實,。工程量與單價的關(guān)系實際工程量的影響:由于實際只做了400平方左右,與原計劃的5萬多個平方相差懸殊,,這種情況下,,即使按照原合同單價11元計算,涉及的金額也相對較小,。審計和財政在考慮是否重新組價時,,應(yīng)充分考慮實際工程量對整體工程造價的影響,不能因為單價看似較低,,就忽視實際工程量的因素,,進行大幅扣款。單價調(diào)整的公平性:如果因為部分工程量的減少或甩項,,就對已約定的單價進行大幅調(diào)整,,可能會對施工單位造成不公平的待遇。特別是在施工單位已經(jīng)按照合同要求進行了前期準(zhǔn)備和部分施工的情況下,,隨意調(diào)整單價可能會損害施工單位的合法權(quán)益,。