- 劉曉力
- 2020-01-01 10:21:47
- 民用建筑
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這里為什么沒有“圖集做法”,?如何加載,?
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啟程答疑老師解答
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老師能把這個找到的定額位置發(fā)我下嗎,,沒找到這個你之前發(fā)我的截圖里有這兩個
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設備平臺是否應計入建筑面積,?
1.設備平臺是否計入建筑面積不能一概而論,各省計算規(guī)則也存在差異,,以遼寧為例,,根據(jù)沈陽的相關規(guī)定,設備平臺不計容(在沈陽,,設備平臺通常不計容,,比如隔層露臺、錯位露臺,、頂層露臺,、空調(diào)機位等設備平臺一律不計容,但未明確提及所有設備平臺都不計入建筑面積,,若設備平臺存在特殊設計或功能可能需具體分析,。)2.樓頂造型是封閉空間但沒有門窗且人進不去,一般情況下不計入建筑面積,,主要依據(jù)如下:?無使用功能:建筑面積計算通??紤]空間是否具有可使用功能。該樓頂封閉空間無門窗,、人無法進入,,不具備正常的使用條件,不符合計算建筑面積對功能的基本要求,。?不符合空間利用規(guī)定:根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》等相關文件,,形成建筑空間且結構凈高在一定范圍內(nèi)才計算建筑面積,,這種無法進入的封閉空間不屬于可利用的建筑空間,,故不計入,。?類似情況的規(guī)定參照:建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺及利用建筑物的空間安置箱罐的平臺等不計算建筑面積,,該樓頂封閉空間類似這些平臺,,僅為造型而無實際使用功能,所以不計入,。
工業(yè)廠房內(nèi)工藝管道或設備保溫工程預算定額套取或工程量計算問題
工業(yè)廠房內(nèi)工藝管道或設備保溫工程預算與實際成本接近或虧本,,可能由預算編制和項目實施等多方面原因?qū)е拢唧w如下:預算編制方面?工程量計算不準確:可能對管道或設備的表面積計算有誤,,未考慮復雜的管件,、閥門等部位,導致工程量低估,,使預算費用不足,。?材料價格偏差:編制預算時采用的材料價格是參考價,與實際采購價格有差異,。若市場波動大,,材料價格上漲,會使實際成本超出預算,。?定額套用不合理:選用的定額子目與實際施工工藝不匹配,,或未按規(guī)定進行定額換算,導致預算單價不準確,。?費用計算遺漏:忽略了一些特殊情況下的費用,,如冬季施工增加費、超高費等,,造成預算不完整,。項目實施方面?施工工藝變更:施工中因設計變更或?qū)嶋H情況變化,采用了更復雜的保溫工藝,,增加了人工和材料消耗,。?材料浪費:施工人員操作不規(guī)范,或材料管理不善,,導致材料浪費嚴重,,增加了材料成本。?人工效率低:施工隊伍技能水平低或組織管理不當,,導致施工進度慢,,人工工時增加,使人工成本上升,。?質(zhì)量問題:因質(zhì)量不達標進行返工,,額外增加了人力、材料和時間成本,。?其他因素:不可預見的因素,,如自然災害、政策變化等,,可能導致成本增加,。
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